Sandager 7

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.913 kr/m².3.274.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 25.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.982.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 13 3250 Gilleleje	112 m²	70 m	02-04-2024	2.965.000 kr.	26.473 kr./m²
Sandager 10 3250 Gilleleje	100 m²	39 m	13-05-2024	2.662.500 kr.	26.625 kr./m²
Sandager 18 3250 Gilleleje	150 m²	78 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	81 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	81 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Højdevej 21 3250 Gilleleje	115 m²	415 m	30-08-2024	3.255.000 kr.	28.304 kr./m²
Sommerlystvej 15 3250 Gilleleje	117 m²	490 m	18-05-2025	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Højdevej 25 3250 Gilleleje	114 m²	436 m	05-02-2026	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Vibehusvej 4D 3250 Gilleleje	118 m²	605 m	14-04-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	537 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu