Sandager 8

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.673 kr/m².3.180.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandager gns: 25.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.135.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,33 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.135.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 13 3250 Gilleleje	112 m²	82 m	02-04-2024	2.965.000 kr.	26.473 kr./m²
Sandager 18 3250 Gilleleje	150 m²	63 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.333 kr./m²
Sandager 10 3250 Gilleleje	100 m²	24 m	13-05-2024	2.662.500 kr.	26.625 kr./m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	489 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Solvænget 31 3250 Gilleleje	131 m²	453 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Husmandsvejen 3B 3250 Gilleleje	128 m²	557 m	24-09-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	612 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	92 m	24-06-2026	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Strandager 1 3250 Gilleleje	116 m²	92 m	12-03-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	718 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu