Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Sandagervej 4

Villa · 177 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.163 kr/m².2.474.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.556.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,67 pct. siden nov. 2017
716k1,4M2,1M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20172.200.000 kr.I dag · vores estimat3.556.702 kr.Markedet · 1992721.275 kr.Markedet · 1993796.500 kr.Markedet · 1994860.043 kr.Markedet · 1995790.659 kr.Markedet · 1996943.410 kr.Markedet · 1997939.693 kr.Markedet · 19981.024.830 kr.Markedet · 19991.140.942 kr.Markedet · 20001.162.182 kr.Markedet · 20011.165.545 kr.Markedet · 20021.252.806 kr.Markedet · 20031.170.855 kr.Markedet · 20041.122.357 kr.Markedet · 20051.316.880 kr.Markedet · 20061.509.279 kr.Markedet · 20071.720.794 kr.Markedet · 20082.013.552 kr.Markedet · 20091.712.829 kr.Markedet · 20101.597.425 kr.Markedet · 20111.905.759 kr.Markedet · 20121.569.282 kr.Markedet · 20131.950.540 kr.Markedet · 20141.701.147 kr.Markedet · 20151.951.248 kr.Markedet · 20161.863.987 kr.Markedet · 20171.579.194 kr.Markedet · 20182.051.961 kr.Markedet · 20191.904.166 kr.Markedet · 20202.281.707 kr.Markedet · 20212.458.353 kr.Markedet · 20222.653.938 kr.Markedet · 20232.513.400 kr.Markedet · 20242.563.668 kr.Markedet · 20252.309.673 kr.Markedet · 20262.325.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.556.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slåenvej 18
7400 Herning		182 m²457 m08-01-20262.675.000 kr.14.698 kr./m²
Kikkenborgvej 21
7400 Herning		177 m²859 m02-06-20262.225.000 kr.12.571 kr./m²
Kaprifolievej 6
7400 Herning		187 m²526 m24-09-20261.420.000 kr.7.594 kr./m²
Ydunsvej 38
7400 Herning		180 m²1,1 km19-08-20243.975.000 kr.22.083 kr./m²
Thujavej 12
7400 Herning		168 m²804 m17-05-20241.850.000 kr.11.012 kr./m²
Færøvej 17
7400 Herning		173 m²1,1 km16-12-20242.955.000 kr.17.081 kr./m²
Guldregnvej 4
7400 Herning		160 m²547 m28-01-20243.500.000 kr.21.875 kr./m²
Falkevej 28
7400 Herning		177 m²1,4 km12-08-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Svanevej 2
7400 Herning		182 m²1,2 km15-05-20251.895.000 kr.10.412 kr./m²
Falkevej 7
7400 Herning		172 m²1,3 km13-01-20241.800.000 kr.10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden