Sandagervej 4, Lumsås

Fritidshus · 37 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 37 m².1.447.810 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.502.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,05 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg: 689.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel689.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekrogen 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	40 m²	572 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	30.625 kr./m²
Havegårdsvej 15, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	44 m²	368 m	08-05-2024	1.985.000 kr.	45.114 kr./m²
Søkrogen 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	32 m²	815 m	25-09-2024	1.495.000 kr.	46.719 kr./m²
Birkestien 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	36 m²	2,1 km	19-05-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²
Havegårdsvej 17, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	384 m	22-02-2026	1.800.000 kr.	39.130 kr./m²
Tømrerbakken 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	46 m²	433 m	28-03-2024	1.795.000 kr.	39.022 kr./m²
Mølleåsen 14 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,9 km	01-07-2026	1.739.000 kr.	52.697 kr./m²
Hvidtjørnevej 10, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	48 m²	520 m	18-04-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Strandmosevej 24, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	36 m²	3,1 km	13-05-2026	3.005.000 kr.	83.472 kr./m²
Skovløbervej 11C, Klint 4500 Nykøbing Sj	35 m²	2,9 km	05-09-2025	2.160.000 kr.	61.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu