Sandbakkevej 55, Arnakke

Villa · 243 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 2.920 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 2920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 243 m².6.137.208 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.686.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.686.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2010Ombygning
2009aug.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakkevej 11, Kongstrup 4390 Vipperød	318 m²	1,4 km	19-03-2026	4.100.000 kr.	12.893 kr./m²
Ågerupvej 42B, Arnakke 4390 Vipperød	233 m²	117 m	04-12-2023	3.800.000 kr.	16.309 kr./m²
Arnakkegårds Alle 50, Arnakke 4390 Vipperød	234 m²	594 m	26-06-2026	5.995.000 kr.	25.620 kr./m²
Ågerupvej 42A, Arnakke 4390 Vipperød	203 m²	80 m	07-02-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	1,5 km	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,0 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	469 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Ågerupvej 30 4390 Vipperød	276 m²	654 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	15.942 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	1,8 km	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Ågerupvej 31 4390 Vipperød	191 m²	506 m	05-02-2024	2.565.000 kr.	13.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu