Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4390 Vipperød

Sandbakkevej 56, Arnakke

Villa · 93 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 3.501 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
3501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 25.256 kr/m² × 93 m².2.348.808 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.165.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden jan. 2021
117k711k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.165.816 kr.Markedet · 1992439.239 kr.Markedet · 1993358.329 kr.Markedet · 1994480.252 kr.Markedet · 1995525.450 kr.Markedet · 1996534.471 kr.Markedet · 1997510.477 kr.Markedet · 1998813.471 kr.Markedet · 1999764.832 kr.Markedet · 2000695.733 kr.Markedet · 2001851.322 kr.Markedet · 2002894.102 kr.Markedet · 2003887.592 kr.Markedet · 2004910.842 kr.Markedet · 2005980.778 kr.Markedet · 20061.473.213 kr.Markedet · 20071.518.783 kr.Markedet · 2008981.987 kr.Markedet · 20091.148.271 kr.Markedet · 20101.080.660 kr.Markedet · 20111.242.480 kr.Markedet · 2012810.774 kr.Markedet · 2013724.656 kr.Markedet · 20141.317.531 kr.Markedet · 2015973.989 kr.Markedet · 20161.288.422 kr.Markedet · 2017955.482 kr.Markedet · 20181.031.091 kr.Markedet · 20191.308.789 kr.Markedet · 20201.108.188 kr.Markedet · 2021427.707 kr.Markedet · 20221.546.776 kr.Markedet · 20231.806.153 kr.Markedet · 20241.956.534 kr.Markedet · 20251.687.392 kr.Markedet · 20261.707.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.165.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dådyrvej 12
4390 Vipperød		91 m²2,1 km27-03-20251.755.000 kr.19.286 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19
4390 Vipperød		99 m²1,9 km22-01-20241.850.000 kr.18.687 kr./m²
Bjørnevej 15
4390 Vipperød		95 m²2,3 km22-07-20241.300.000 kr.13.684 kr./m²
Ahornvej 20
4390 Vipperød		111 m²966 m31-07-20251.825.000 kr.16.441 kr./m²
Elmevej 12
4390 Vipperød		112 m²962 m25-04-20241.795.000 kr.16.027 kr./m²
Ahornvej 6
4390 Vipperød		114 m²1,0 km03-12-20241.435.000 kr.12.588 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3
4390 Vipperød		107 m²1,9 km07-04-20251.675.000 kr.15.654 kr./m²
Fiskervænget 30
4390 Vipperød		100 m²2,5 km10-06-20262.450.000 kr.24.500 kr./m²
Bjørnevej 8
4390 Vipperød		103 m²2,3 km27-05-20241.925.000 kr.18.689 kr./m²
Ahornvej 7
4390 Vipperød		120 m²998 m04-09-20252.345.000 kr.19.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden