Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sandbakkevej 6

Villa · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.183 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.244 kr/m².1.524.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbakkevej gns: 9.967 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.732.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden apr. 2022
522k989k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20221.290.000 kr.I dag · vores estimat1.732.366 kr.Markedet · 1992719.853 kr.Markedet · 1993738.883 kr.Markedet · 1994844.240 kr.Markedet · 1995693.903 kr.Markedet · 1996832.476 kr.Markedet · 1997818.982 kr.Markedet · 1998919.495 kr.Markedet · 19991.074.676 kr.Markedet · 2000765.006 kr.Markedet · 2001844.759 kr.Markedet · 20021.023.641 kr.Markedet · 20031.069.313 kr.Markedet · 20041.223.110 kr.Markedet · 20051.138.340 kr.Markedet · 20061.431.056 kr.Markedet · 20071.375.004 kr.Markedet · 20081.890.025 kr.Markedet · 20091.365.835 kr.Markedet · 20101.568.764 kr.Markedet · 20111.519.459 kr.Markedet · 20121.495.066 kr.Markedet · 20131.539.354 kr.Markedet · 20141.391.093 kr.Markedet · 20151.419.119 kr.Markedet · 20161.647.652 kr.Markedet · 20171.140.416 kr.Markedet · 20181.300.787 kr.Markedet · 20191.318.606 kr.Markedet · 20201.679.484 kr.Markedet · 20211.673.256 kr.Markedet · 20221.426.385 kr.Markedet · 20231.804.390 kr.Markedet · 20241.594.714 kr.Markedet · 20251.587.621 kr.Markedet · 20261.942.271 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
1.290.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbakkevej 19
8500 Grenaa		170 m²56 m15-07-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Sandbakkevej 15
8500 Grenaa		163 m²100 m03-02-20261.895.000 kr.11.626 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²202 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 55
8500 Grenaa		150 m²233 m29-07-20241.495.000 kr.9.967 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²206 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²47 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²51 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²148 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Grønnegade 15
8500 Grenaa		159 m²94 m17-02-20261.800.000 kr.11.321 kr./m²
Odinsvej 12
8500 Grenaa		174 m²793 m27-04-20251.075.000 kr.6.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden