Sandballevej 80, Grundfør

Villa · 87 m² · bygget 1851

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 20.676 m², 4 værelser, opført i 1851. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1851
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 20676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 87 m².1.315.353 kr.
2Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.593.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,53 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1998 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	3,2 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	2,6 km	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Byvænget 9 8382 Hinnerup	112 m²	1,5 km	09-09-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	3,0 km	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	3,3 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	2,9 km	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	2,6 km	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	3,2 km	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Nørrevangen 41 8382 Hinnerup	113 m²	2,6 km	13-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	3,7 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu