Sandballevej 90, Grundfør

Landejendom · 399 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 399 m², grund på 20.676 m², 16 værelser, opført i 1860. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 399 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 20676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.060 kr/m².4.897.500 kr.
2Boligareal større end typisk399 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.591.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,74 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 399 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1998 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.591.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	685 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	4,1 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	3,7 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	3,5 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	5,0 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	6,3 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	8,3 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu