Sandballevej 92, Grundfør

Landejendom · 206 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 31.971 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 31971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.436 kr/m².4.019.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1890-bygning+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.744.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,28 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.744.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2016Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	607 m	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	1,4 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	3,6 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	2,9 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	1,5 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	1,3 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	3,8 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	4,4 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	5,1 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	4,1 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu