Sandbjerggårdsvej 61

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.146 kr/m².4.886.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjerggårdsvej gns: 31.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.302.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,24 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.302.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	32 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	618 m	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Østergårdsvænget 9 2605 Brøndby	185 m²	135 m	03-07-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	720 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	720 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	650 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	995 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Bygaden 72C 2605 Brøndby	155 m²	390 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	878 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	607 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu