Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Sandbjerggårdsvej 71

Villa · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
799 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.653 kr/m².4.613.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjerggårdsvej gns: 31.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.258.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden feb. 2025
618k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20254.450.000 kr.31. okt. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat5.258.299 kr.Markedet · 1992897.039 kr.Markedet · 1993618.475 kr.Markedet · 19941.207.206 kr.Markedet · 19951.204.775 kr.Markedet · 19961.255.540 kr.Markedet · 19971.090.518 kr.Markedet · 19981.548.833 kr.Markedet · 19991.398.826 kr.Markedet · 20001.630.486 kr.Markedet · 20011.941.368 kr.Markedet · 20022.072.928 kr.Markedet · 20032.067.494 kr.Markedet · 20041.674.959 kr.Markedet · 20052.249.819 kr.Markedet · 20063.167.164 kr.Markedet · 20073.016.156 kr.Markedet · 20082.968.966 kr.Markedet · 20092.353.637 kr.Markedet · 20102.598.024 kr.Markedet · 20112.622.334 kr.Markedet · 20122.450.019 kr.Markedet · 20132.727.725 kr.Markedet · 20142.618.187 kr.Markedet · 20152.777.203 kr.Markedet · 20163.075.787 kr.Markedet · 20172.916.199 kr.Markedet · 20183.433.287 kr.Markedet · 20193.217.500 kr.Markedet · 20203.594.734 kr.Markedet · 20213.959.098 kr.Markedet · 20224.536.818 kr.Markedet · 20233.666.806 kr.Markedet · 20244.672.239 kr.Markedet · 20254.949.945 kr.Markedet · 20265.712.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.258.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • feb.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2013Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 87
2605 Brøndby		142 m²290 m07-10-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Østergårdsvænget 14
2605 Brøndby		136 m²127 m21-01-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Bygaden 67
2605 Brøndby		137 m²437 m23-07-20244.400.000 kr.32.117 kr./m²
Krogagervej 25
2605 Brøndby		141 m²902 m19-11-20244.495.000 kr.31.879 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179
2605 Brøndby		150 m²646 m29-09-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Folemarksvej 111
2605 Brøndby		145 m²970 m18-11-20255.195.000 kr.35.828 kr./m²
Bygaden 72C
2605 Brøndby		155 m²410 m06-04-20254.200.000 kr.27.097 kr./m²
Kløverhøj 26
2605 Brøndby		153 m²523 m01-10-20265.700.000 kr.37.255 kr./m²
Lærkehøj 29
2605 Brøndby		150 m²796 m06-04-20254.150.000 kr.27.667 kr./m²
Kirkebakken 36
2605 Brøndby		149 m²860 m06-05-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden