Sandbyvej 12, 7800 Skive — Villa · 204 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.192 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.991 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.035.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1968Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	149 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	84 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	370 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	627 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Hovvejen 5 7800 Skive	211 m²	401 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	598 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	593 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Mejsevej 6 7800 Skive	214 m²	749 m	21-11-2023	1.810.000 kr.	8.458 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	215 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Norgaardsvej 100 7800 Skive	205 m²	1,3 km	01-10-2024	1.450.000 kr.	7.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu