Sandbyvej 46, 7800 Skive — Villa · 137 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.422 kr/m².1.483.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.137.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,00 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
1988Ombygning
1960Bygget
1958majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1960

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	426 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Sandbyvej 28 7800 Skive	101 m²	156 m	17-02-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	182 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Højlundsvej 36 7800 Skive	137 m²	124 m	14-01-2026	1.370.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovbakken 58 7800 Skive	140 m²	170 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	428 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Porshøjvej 51 7800 Skive	142 m²	397 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.324 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	101 m	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	283 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Højlundsvej 17 7800 Skive	125 m²	249 m	12-09-2024	1.087.500 kr.	8.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu