Sandbyvej 51, 7800 Skive — Villa · 207 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².2.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbyvej gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.635.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,18 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbyvej 1 7800 Skive	108 m²	400 m	02-09-2025	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	263 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Hovvejen 5 7800 Skive	211 m²	255 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	202 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	409 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Resenvej 43B 7800 Skive	212 m²	552 m	20-12-2023	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Mejsevej 6 7800 Skive	214 m²	579 m	21-11-2023	1.810.000 kr.	8.458 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	710 m	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Humlevej 28 7800 Skive	211 m²	1,1 km	20-11-2023	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Klitrosevej 2 7800 Skive	194 m²	770 m	23-02-2025	2.295.000 kr.	11.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu