Sanddalsvej 47

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.033 kr/m².3.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSanddalsvej gns: 15.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.771.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.049.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.771.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.049.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanddalsvej 43 5700 Svendborg	125 m²	51 m	19-12-2023	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Sanddalsvej 17 5700 Svendborg	123 m²	322 m	06-05-2024	1.920.000 kr.	15.610 kr./m²
Linkenkærsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	396 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	339 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Øksenbjergvej 50 5700 Svendborg	174 m²	544 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	208 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	314 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	331 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	362 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	376 m	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu