Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sandefjordvej 26

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.463 kr/m².1.988.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandefjordvej gns: 11.101 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.836.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden okt. 2010
412k815k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20101.355.000 kr.31. dec. 20191.100.000 kr.I dag · vores estimat1.836.549 kr.Markedet · 1992412.380 kr.Markedet · 1993560.860 kr.Markedet · 1994590.150 kr.Markedet · 1995573.185 kr.Markedet · 1996749.360 kr.Markedet · 1997822.875 kr.Markedet · 1998922.635 kr.Markedet · 1999892.765 kr.Markedet · 20001.053.135 kr.Markedet · 2001988.610 kr.Markedet · 2002921.475 kr.Markedet · 20031.245.550 kr.Markedet · 2004964.975 kr.Markedet · 20051.024.860 kr.Markedet · 20061.282.235 kr.Markedet · 20071.476.970 kr.Markedet · 20081.581.225 kr.Markedet · 20091.307.610 kr.Markedet · 20101.560.780 kr.Markedet · 20111.197.555 kr.Markedet · 20121.466.385 kr.Markedet · 20131.010.940 kr.Markedet · 20141.176.820 kr.Markedet · 20151.415.055 kr.Markedet · 20161.057.340 kr.Markedet · 20171.270.490 kr.Markedet · 20181.411.865 kr.Markedet · 20191.341.830 kr.Markedet · 20201.279.480 kr.Markedet · 20211.784.370 kr.Markedet · 20221.698.530 kr.Markedet · 20231.673.010 kr.Markedet · 20241.737.970 kr.Markedet · 20251.493.790 kr.Markedet · 20261.967.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.836.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandefjordvej 4
6100 Haderslev		140 m²225 m16-03-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Sandefjordvej 13
6100 Haderslev		155 m²124 m04-08-20263.095.000 kr.19.968 kr./m²
Sandefjordvej 28
6100 Haderslev		129 m²29 m27-02-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Sandefjordvej 10
6100 Haderslev		161 m²166 m23-10-20251.700.000 kr.10.559 kr./m²
Sandefjordvej 18
6100 Haderslev		168 m²86 m14-01-20261.930.000 kr.11.488 kr./m²
Sandefjordvej 9
6100 Haderslev		168 m²151 m27-11-20231.800.000 kr.10.714 kr./m²
Sandefjordvej 2
6100 Haderslev		119 m²246 m22-09-20251.700.000 kr.14.286 kr./m²
Højgårdvej 2
6100 Haderslev		148 m²387 m16-06-20261.250.000 kr.8.446 kr./m²
Genforeningsvej 10
6100 Haderslev		151 m²305 m05-12-20232.210.000 kr.14.636 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 23
6100 Haderslev		143 m²717 m25-03-20263.200.000 kr.22.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden