Sandenvej 13, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 5.147 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5147 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 92 m².1.498.496 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.138.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,56 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2012 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel645.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandenvej 17, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	99 m	25-07-2025	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Ålevej 16, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	207 m	30-08-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	319 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,6 km	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	342 m	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,5 km	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	1,2 km	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	1,5 km	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	1,8 km	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Agnethesvej 28, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	2,1 km	20-08-2024	1.510.000 kr.	16.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu