Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig

Fritidshus · 34 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.039 kr/m² × 34 m².749.326 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering744.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,25 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2019 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 744.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2019jul.Ejerskifte525.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	88 m	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Sandersvig Svanevej 15, Sandersvig 6100 Haderslev	61 m²	107 m	27-07-2025	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	38 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	75 m	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	460 m	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	221 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Rylevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	58 m²	136 m	24-06-2026	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Jørlhagevej 56, Ørby 6100 Haderslev	67 m²	3,4 km	25-05-2025	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	11,2 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	11,7 km	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu