Sanderumvej 142B, 1., Sanderum

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.829 kr/m².1.021.200 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering883.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
5. mar. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.295.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 27, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,6 km	07-04-2025	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Floravænget 25, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,6 km	09-02-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,6 km	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,6 km	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Heliosvænget 40, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	09-10-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Heliosvænget 40, 2. 4. 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	09-10-2026	1.235.000 kr.	15.438 kr./m²
Heliosvænget 38, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	03-02-2026	915.000 kr.	11.438 kr./m²
Heliosvænget 38, st. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	29-04-2024	950.000 kr.	11.875 kr./m²
Heliosvænget 36, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Heliosvænget 36, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,6 km	11-09-2024	992.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu