Sanderumvej 146C, 1., Sanderum

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², grund på 198 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 153 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.796 kr/m².1.002.700 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.050.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
25. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1991sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 142B, 1., Sanderum 5250 Odense SV	78 m²	94 m	16-02-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Lotusvej 1, st. tv, Sanderum 5250 Odense SV	71 m²	1,3 km	12-06-2025	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Floravænget 27, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,7 km	07-04-2025	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Floravænget 25, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,7 km	09-02-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,7 km	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	1,7 km	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Heliosvænget 36, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,7 km	10-10-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Heliosvænget 36, 1. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,7 km	11-09-2024	992.000 kr.	12.400 kr./m²
Heliosvænget 38, 2. 2, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,7 km	03-02-2026	915.000 kr.	11.438 kr./m²
Heliosvænget 38, st. 4, Dalum 5250 Odense SV	80 m²	1,7 km	29-04-2024	950.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu