Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 151B, Sanderum

Rækkehus · 263 m² · bygget 1995

Om boligen

Rækkehus på 263 m², grund på 2.827 m², 9 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
2827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 263 m².5.896.723 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.523.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,00 pct. siden nov. 2006
875k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2006875.000 kr.I dag · vores estimat4.523.759 kr.Markedet · 19921.288.437 kr.Markedet · 19931.204.803 kr.Markedet · 19941.506.464 kr.Markedet · 19951.808.125 kr.Markedet · 19961.795.764 kr.Markedet · 19972.131.878 kr.Markedet · 19982.257.066 kr.Markedet · 19992.394.878 kr.Markedet · 20002.860.125 kr.Markedet · 20012.321.501 kr.Markedet · 20022.219.457 kr.Markedet · 20032.815.678 kr.Markedet · 20042.409.343 kr.Markedet · 20052.949.545 kr.Markedet · 20064.247.187 kr.Markedet · 20074.158.819 kr.Markedet · 20083.961.832 kr.Markedet · 20093.910.284 kr.Markedet · 20103.453.190 kr.Markedet · 20113.198.869 kr.Markedet · 20123.324.057 kr.Markedet · 20134.011.539 kr.Markedet · 20143.352.724 kr.Markedet · 20153.919.489 kr.Markedet · 20164.276.380 kr.Markedet · 20174.168.024 kr.Markedet · 20184.305.836 kr.Markedet · 20194.635.638 kr.Markedet · 20204.665.883 kr.Markedet · 20215.181.100 kr.Markedet · 20225.677.644 kr.Markedet · 20234.965.703 kr.Markedet · 20244.439.703 kr.Markedet · 20255.095.625 kr.Markedet · 20265.427.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.523.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, andet875.000 kr.
  • 1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevænget 55, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²655 m05-04-20241.475.000 kr.10.612 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²1,4 km06-10-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²1,8 km21-07-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Højmevænget 2, Dyrup
5250 Odense SV		149 m²2,1 km26-03-20252.640.000 kr.17.718 kr./m²
Thordahls Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		155 m²2,7 km28-11-20233.910.000 kr.25.226 kr./m²
Tranehøjen 176, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²2,4 km29-12-20252.080.000 kr.15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden