Sanderumvej 162B, Sanderum

Villa · 157 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 809 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 157 m².3.627.171 kr.
2Boligareal større end typisk157 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering3.387.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.387.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
2001Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 166A, Sanderum 5250 Odense SV	163 m²	83 m	22-11-2023	3.595.000 kr.	22.055 kr./m²
Sanderumvej 89, Sanderum 5250 Odense SV	141 m²	676 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	24.291 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	149 m²	1,4 km	29-09-2024	2.825.000 kr.	18.960 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum 5250 Odense SV	183 m²	651 m	25-01-2025	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Sanderumvej 37, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,7 km	30-07-2026	2.375.000 kr.	17.086 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum 5250 Odense SV	136 m²	1,5 km	07-05-2026	3.027.000 kr.	22.257 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum 5250 Odense SV	107 m²	79 m	11-10-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum 5250 Odense SV	139 m²	1,8 km	29-04-2025	2.848.000 kr.	20.489 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	1,7 km	30-08-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum 5250 Odense SV	92 m²	1,6 km	26-02-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu