Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Sanderumvej 89, Sanderum

Villa · 141 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.744 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Grundareal
1744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Cementsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 141 m².3.257.523 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.506.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,83 pct. siden okt. 2025
609k1,5M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.425.000 kr.I dag · vores estimat2.506.183 kr.Markedet · 1992666.507 kr.Markedet · 1993777.474 kr.Markedet · 1994730.944 kr.Markedet · 1995709.794 kr.Markedet · 1996765.207 kr.Markedet · 1997821.325 kr.Markedet · 19981.013.508 kr.Markedet · 19991.098.108 kr.Markedet · 20001.154.367 kr.Markedet · 20011.219.791 kr.Markedet · 20021.165.788 kr.Markedet · 20031.169.454 kr.Markedet · 20041.077.240 kr.Markedet · 20051.541.694 kr.Markedet · 20061.569.894 kr.Markedet · 20072.262.627 kr.Markedet · 20081.982.601 kr.Markedet · 20091.746.990 kr.Markedet · 20102.033.361 kr.Markedet · 20111.491.216 kr.Markedet · 20121.890.246 kr.Markedet · 20131.897.437 kr.Markedet · 20141.982.319 kr.Markedet · 20151.893.630 kr.Markedet · 20162.204.535 kr.Markedet · 20172.268.972 kr.Markedet · 20182.259.666 kr.Markedet · 20192.361.045 kr.Markedet · 20202.706.777 kr.Markedet · 20212.889.231 kr.Markedet · 20223.036.858 kr.Markedet · 20232.586.645 kr.Markedet · 20242.776.854 kr.Markedet · 20253.569.133 kr.Markedet · 20263.193.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.506.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanderumvej 37, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,2 km30-07-20262.375.000 kr.17.086 kr./m²
Sanderumvej 32, Sanderum
5250 Odense SV		136 m²1,1 km07-05-20263.027.000 kr.22.257 kr./m²
Sanderumvej 17, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,3 km29-04-20252.848.000 kr.20.489 kr./m²
Sanderumvej 42, Sanderum
5250 Odense SV		149 m²1,0 km29-09-20242.825.000 kr.18.960 kr./m²
Sanderumvej 166A, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²640 m22-11-20233.595.000 kr.22.055 kr./m²
Sanderumvej 149, Sanderum
5250 Odense SV		107 m²598 m11-10-20241.800.000 kr.16.822 kr./m²
Sanderumvej 95B, Sanderum
5250 Odense SV		183 m²306 m25-01-20253.750.000 kr.20.492 kr./m²
Sanderumvej 35, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²1,2 km30-08-20251.625.000 kr.16.753 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum
5250 Odense SV		92 m²1,1 km26-02-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²1,3 km22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden