Sandgade 27

Villa · 208 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 220 m², 8 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.083 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandgade gns: 6.366 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 220 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.842.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,48 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	116 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Fanøgade 1 9850 Hirtshals	196 m²	473 m	04-09-2026	1.560.000 kr.	7.959 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	885 m	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Fyrbakken 7 9850 Hirtshals	200 m²	832 m	27-11-2023	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Skovvejen 4 9850 Hirtshals	200 m²	956 m	18-04-2024	645.000 kr.	3.225 kr./m²
Hjørringgade 35 9850 Hirtshals	234 m²	301 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	10.684 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	829 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Stenbjerg 10 9850 Hirtshals	233 m²	406 m	19-03-2025	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Danmarksgade 16 9850 Hirtshals	189 m²	775 m	18-01-2026	1.000.000 kr.	5.291 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	273 m	21-08-2026	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu