Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sandhøjen 14

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.330 kr/m².6.594.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 60.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.203.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,64 pct. siden apr. 2025
446k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20255.600.000 kr.I dag · vores estimat7.203.574 kr.Markedet · 1992933.394 kr.Markedet · 1993998.830 kr.Markedet · 1994946.428 kr.Markedet · 1995812.497 kr.Markedet · 19961.512.742 kr.Markedet · 19971.488.669 kr.Markedet · 1998919.163 kr.Markedet · 19991.105.895 kr.Markedet · 20001.523.382 kr.Markedet · 20011.833.405 kr.Markedet · 20022.206.337 kr.Markedet · 20031.826.356 kr.Markedet · 20042.053.121 kr.Markedet · 20053.008.194 kr.Markedet · 20063.593.261 kr.Markedet · 20073.990.000 kr.Markedet · 20084.415.201 kr.Markedet · 20093.107.412 kr.Markedet · 20103.320.877 kr.Markedet · 20113.774.806 kr.Markedet · 20123.299.597 kr.Markedet · 20133.505.481 kr.Markedet · 20143.657.500 kr.Markedet · 20153.822.154 kr.Markedet · 20164.400.039 kr.Markedet · 20174.677.610 kr.Markedet · 20185.051.872 kr.Markedet · 20194.883.361 kr.Markedet · 20206.005.349 kr.Markedet · 20216.957.496 kr.Markedet · 20227.535.780 kr.Markedet · 20235.750.787 kr.Markedet · 20247.344.792 kr.Markedet · 20258.526.763 kr.Markedet · 20269.412.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.203.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²124 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²124 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Raunstrupvej 5
2720 Vanløse		131 m²307 m14-03-20245.600.000 kr.42.748 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²422 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Fuglagervej 9
2720 Vanløse		134 m²459 m04-03-20247.400.000 kr.55.224 kr./m²
Kongsdalvej 43
2720 Vanløse		134 m²511 m21-04-20256.650.000 kr.49.627 kr./m²
Fuglagervej 20
2720 Vanløse		130 m²396 m20-12-20256.575.000 kr.50.577 kr./m²
Søndervigvej 30
2720 Vanløse		136 m²398 m16-09-20257.195.000 kr.52.904 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²522 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²370 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden