Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sandhøjen 16

Villa · 82 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 658 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
658 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.108 kr/m².6.541.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 60.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.735.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,68 pct. siden dec. 2018
275k2,1M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat5.735.045 kr.Markedet · 1992575.476 kr.Markedet · 1993615.820 kr.Markedet · 1994583.512 kr.Markedet · 1995500.938 kr.Markedet · 1996932.668 kr.Markedet · 1997917.826 kr.Markedet · 1998566.702 kr.Markedet · 1999681.830 kr.Markedet · 2000939.228 kr.Markedet · 20011.130.370 kr.Markedet · 20021.360.298 kr.Markedet · 20031.126.024 kr.Markedet · 20041.265.834 kr.Markedet · 20051.854.676 kr.Markedet · 20062.215.394 kr.Markedet · 20072.460.000 kr.Markedet · 20082.722.154 kr.Markedet · 20091.915.848 kr.Markedet · 20102.047.458 kr.Markedet · 20112.327.324 kr.Markedet · 20122.034.338 kr.Markedet · 20132.161.274 kr.Markedet · 20142.255.000 kr.Markedet · 20152.356.516 kr.Markedet · 20162.712.806 kr.Markedet · 20172.883.940 kr.Markedet · 20183.114.688 kr.Markedet · 20193.010.794 kr.Markedet · 20203.702.546 kr.Markedet · 20214.289.584 kr.Markedet · 20224.646.120 kr.Markedet · 20233.545.598 kr.Markedet · 20244.528.368 kr.Markedet · 20255.257.102 kr.Markedet · 20265.803.058 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.735.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²135 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²135 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Sandhøjen 14
2720 Vanløse		133 m²19 m03-02-20255.600.000 kr.42.105 kr./m²
Roshagevej 32
2720 Vanløse		85 m²241 m24-02-20267.650.000 kr.90.000 kr./m²
Roshagevej 17
2720 Vanløse		78 m²161 m26-09-20245.700.000 kr.73.077 kr./m²
Toftøjevej 37A
2720 Vanløse		81 m²764 m16-12-202510.025.000 kr.123.765 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²474 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²220 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Nordbyvej 33
2720 Vanløse		90 m²282 m17-09-20268.050.000 kr.89.444 kr./m²
Slotsherrensvej 65
2720 Vanløse		85 m²829 m24-08-20243.720.000 kr.43.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden