Sandhøjen 5

Villa · 124 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.994 kr/m².7.388.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 60.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering8.247.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,96 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.837.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.247.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg3.837.000 kr.
2007Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	93 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	36 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	36 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Fuglagervej 8 2720 Vanløse	123 m²	431 m	19-03-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Krogebjerg 16 2720 Vanløse	121 m²	338 m	03-08-2025	6.800.000 kr.	56.198 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	397 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Egholmvej 76 2720 Vanløse	125 m²	527 m	30-10-2024	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Hjortdalsvej 5 2720 Vanløse	115 m²	90 m	27-08-2025	8.530.000 kr.	74.174 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	223 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Skjulhøj Allé 55 2720 Vanløse	124 m²	694 m	29-10-2024	13.100.000 kr.	105.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu