Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Sandhøjen 7

Villa · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 671 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.029 kr/m².8.178.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 60.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.008.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,87 pct. siden mar. 2020
654k4,9M9,1M13,4M17,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20205.600.000 kr.I dag · vores estimat9.008.795 kr.Markedet · 19921.368.510 kr.Markedet · 19931.464.450 kr.Markedet · 19941.387.620 kr.Markedet · 19951.191.255 kr.Markedet · 19962.217.930 kr.Markedet · 19972.182.635 kr.Markedet · 19981.347.645 kr.Markedet · 19991.621.425 kr.Markedet · 20002.233.530 kr.Markedet · 20012.688.075 kr.Markedet · 20023.234.855 kr.Markedet · 20032.677.740 kr.Markedet · 20043.010.215 kr.Markedet · 20054.410.510 kr.Markedet · 20065.268.315 kr.Markedet · 20075.850.000 kr.Markedet · 20086.473.415 kr.Markedet · 20094.555.980 kr.Markedet · 20104.868.955 kr.Markedet · 20115.534.490 kr.Markedet · 20124.837.755 kr.Markedet · 20135.139.615 kr.Markedet · 20145.362.500 kr.Markedet · 20155.603.910 kr.Markedet · 20166.451.185 kr.Markedet · 20176.858.150 kr.Markedet · 20187.406.880 kr.Markedet · 20197.159.815 kr.Markedet · 20208.804.835 kr.Markedet · 202110.200.840 kr.Markedet · 202211.048.700 kr.Markedet · 20238.431.605 kr.Markedet · 202410.768.680 kr.Markedet · 202512.501.645 kr.Markedet · 202613.799.955 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.008.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandhøjen 14
2720 Vanløse		133 m²76 m03-02-20255.600.000 kr.42.105 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²57 m07-06-20267.250.000 kr.70.388 kr./m²
Sandhøjen 3
2720 Vanløse		103 m²57 m07-05-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²247 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²315 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²145 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Harboørevej 17
2720 Vanløse		181 m²310 m23-04-20249.850.000 kr.54.420 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²453 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Krogebjerg 72
2720 Vanløse		180 m²434 m10-08-20249.200.000 kr.51.111 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²373 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden