Sandholtvænget 12

Rækkehus · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 366 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.428 kr/m².2.127.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 18.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.100.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,00 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 924.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 469.828 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte469.828 kr.
1997nov.Solgt, alm. frit salg924.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	45 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	108 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	45 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	10 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	19 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Brobygårdvej 25 5230 Odense M	120 m²	71 m	09-11-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	248 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	131 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	45 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	286 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu