Sandholtvænget 27

Rækkehus · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.058 kr/m².2.224.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 18.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.211.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1999Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	101 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	45 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	10 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	50 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Mullerupvænget 27 5230 Odense M	124 m²	176 m	06-11-2025	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Brobygårdvej 25 5230 Odense M	120 m²	103 m	09-11-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Ølstedgårdvej 15 5230 Odense M	118 m²	205 m	12-05-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Broholmvænget 13 5230 Odense M	131 m²	186 m	02-05-2026	3.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	89 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Gelskovvænget 8 5230 Odense M	113 m²	241 m	09-10-2024	1.912.000 kr.	16.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu