Sandholtvænget 4

Rækkehus · 76 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 372 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.735 kr/m².1.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 18.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.718.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,46 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2002 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 8 5230 Odense M	99 m²	20 m	20-11-2024	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	56 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	73 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	62 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	50 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Gelskovvænget 32 5230 Odense M	76 m²	331 m	26-08-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Arreskovvænget 18 5230 Odense M	80 m²	106 m	30-05-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Arreskovvænget 20 5230 Odense M	81 m²	115 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Tybrindvænget 29 5230 Odense M	74 m²	440 m	13-04-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	281 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu