Sandholtvænget 8

Rækkehus · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.726 kr/m².2.182.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvænget gns: 18.089 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.288.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,00 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.288.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte675.000 kr.
2016Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvænget 25 5230 Odense M	102 m²	47 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Sandholtvænget 7 5230 Odense M	110 m²	90 m	15-10-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Sandholtvænget 27 5230 Odense M	123 m²	50 m	05-10-2025	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	29 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Tybrindvænget 42 5230 Odense M	97 m²	382 m	18-06-2024	2.725.000 kr.	28.093 kr./m²
Gelskovvænget 16 5230 Odense M	95 m²	297 m	16-02-2025	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Tybrindvænget 31 5230 Odense M	102 m²	441 m	03-07-2025	2.360.000 kr.	23.137 kr./m²
Tybrindvænget 16 5230 Odense M	103 m²	470 m	12-01-2026	1.915.000 kr.	18.592 kr./m²
Glamsbjergvænget 7 5230 Odense M	98 m²	796 m	07-05-2024	2.465.000 kr.	25.153 kr./m²
Øksnebjergvej 1 5230 Odense M	98 m²	811 m	07-08-2025	2.205.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu