Sandholtvej 7, 2650 Hvidovre — Villa · 168 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.171 kr/m².4.846.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandholtvej gns: 33.604 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-30,80 pct.
3Vores vurdering5.478.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandholtvej 21 2650 Hvidovre	162 m²	103 m	19-08-2025	5.445.000 kr.	33.611 kr./m²
Sandholtvej 31 2650 Hvidovre	158 m²	167 m	29-09-2024	4.650.000 kr.	29.430 kr./m²
Sandholtvej 1 2650 Hvidovre	153 m²	43 m	04-03-2026	5.235.000 kr.	34.216 kr./m²
Sandholtvej 1A 2650 Hvidovre	146 m²	56 m	11-06-2025	4.905.100 kr.	33.597 kr./m²
Elkærvej 18 2650 Hvidovre	169 m²	220 m	14-11-2024	5.150.000 kr.	30.473 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	193 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	167 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	267 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Rishøjvej 11 2650 Hvidovre	161 m²	153 m	19-12-2024	4.680.000 kr.	29.068 kr./m²
Rishøjvej 5 2650 Hvidovre	160 m²	107 m	15-03-2026	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu