Sandkåsvej 11

Villa · 97 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 675 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.633.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.729 kr/m².5.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandkåsvej gns: 41.310 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering5.211.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+887,47 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 263.860 kr.
7. jul. 1996 · Alm. Salg: 527.720 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
1996jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025527.720 kr.
jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025263.860 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkåsvej 7 2770 Kastrup	148 m²	43 m	09-01-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	49 m	31-07-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Sandkåsvej 8 2770 Kastrup	177 m²	49 m	02-06-2026	7.575.000 kr.	42.797 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	88 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Glamsbjergvej 41 2770 Kastrup	98 m²	642 m	29-10-2026	5.995.000 kr.	61.173 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	832 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	837 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Martoftevej 6 2770 Kastrup	98 m²	956 m	20-05-2026	4.725.000 kr.	48.214 kr./m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	1,1 km	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	709 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu