Sandkrogen 17, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 33 m².518.034 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering548.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,09 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte135.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	245 m	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Sandkrogen 28C, Virksund 7840 Højslev	58 m²	283 m	10-01-2026	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Sandkrogen 16, Virksund 7840 Højslev	60 m²	157 m	14-07-2025	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	64 m²	134 m	04-06-2026	1.690.000 kr.	26.406 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	64 m²	134 m	27-08-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	96 m	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	1,0 km	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	563 m	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Mosevej 171, Virksund 7840 Højslev	48 m²	1,0 km	15-07-2025	675.000 kr.	14.062 kr./m²
Lyngvej 5, Virksund 7840 Højslev	50 m²	784 m	27-01-2026	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu