Sandkrogen 60, Virksund, 7840 Højslev — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.225 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VirksundMedian pris/m² for fritidshus i Virksund (7840, sidste 24 mdr.): 15.698 kr/m² × 43 m².675.014 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering702.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2011 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
1964mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandkrogen 28A, Virksund 7840 Højslev	54 m²	288 m	30-05-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Sandkrogen 28C, Virksund 7840 Højslev	58 m²	315 m	10-01-2026	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Sandkrogen 16, Virksund 7840 Højslev	60 m²	208 m	14-07-2025	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	64 m²	188 m	04-06-2026	1.690.000 kr.	26.406 kr./m²
Sandkrogen 14, Virksund 7840 Højslev	64 m²	188 m	27-08-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Sandkrogen 48, Virksund 7840 Højslev	72 m²	146 m	09-06-2024	1.245.000 kr.	17.292 kr./m²
Sandkrogen 54, Virksund 7840 Højslev	85 m²	84 m	07-10-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Stophøjvej 18, Virksund 7840 Højslev	38 m²	71 m	01-03-2024	700.000 kr.	18.421 kr./m²
Mosevej 58 7840 Højslev	47 m²	555 m	18-03-2026	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Lyngvej 12, Virksund 7840 Højslev	40 m²	983 m	02-09-2025	695.000 kr.	17.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu