Sandlodden 1, Lumsås

Fritidshus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.053 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 80 m².3.130.400 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.551.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,14 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
16. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
feb.Ejerskifte1.360.000 kr.
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	536 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	259 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	396 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	408 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	712 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	283 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	297 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	365 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,4 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,3 km	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu