Sandlodsvej 11

Fritidshus · 93 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.219 kr/m².3.113.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 29.168 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.778.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,52 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
15. mar. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.778.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel950.000 kr.
2014dec.Ejerskifte950.000 kr.
1984majEjerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 28 4400 Kalundborg	91 m²	124 m	04-07-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Sandlodsvej 54 4400 Kalundborg	93 m²	463 m	03-02-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Sandlodsvej 43 4400 Kalundborg	81 m²	155 m	16-11-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	295 m	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	152 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Sandlodsvej 81 4400 Kalundborg	67 m²	471 m	28-07-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	71 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Sandlodsvej 56 4400 Kalundborg	161 m²	461 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Smedelinien 10 4400 Kalundborg	96 m²	573 m	29-05-2026	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandskrænten 32 4400 Kalundborg	100 m²	402 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu