Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Sandlodsvej 50

Fritidshus · 113 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.312 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.579 kr/m².3.169.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSandlodsvej gns: 29.168 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk113 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.632.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,94 pct. siden maj 2011
231k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020245. maj 2011666.666 kr.I dag · vores estimat3.632.950 kr.Markedet · 1992366.572 kr.Markedet · 1993397.873 kr.Markedet · 1994423.750 kr.Markedet · 1995262.838 kr.Markedet · 1996395.500 kr.Markedet · 1997513.585 kr.Markedet · 1998545.903 kr.Markedet · 1999576.526 kr.Markedet · 2000682.294 kr.Markedet · 2001798.910 kr.Markedet · 2002555.395 kr.Markedet · 2003869.309 kr.Markedet · 2004964.342 kr.Markedet · 20051.980.890 kr.Markedet · 20061.915.124 kr.Markedet · 20071.951.171 kr.Markedet · 20082.153.667 kr.Markedet · 20092.883.986 kr.Markedet · 20101.199.608 kr.Markedet · 2011724.104 kr.Markedet · 20121.098.812 kr.Markedet · 20131.329.558 kr.Markedet · 20141.703.023 kr.Markedet · 20151.025.362 kr.Markedet · 20161.158.589 kr.Markedet · 20171.374.871 kr.Markedet · 20181.195.201 kr.Markedet · 20191.295.432 kr.Markedet · 20201.610.702 kr.Markedet · 20212.298.307 kr.Markedet · 20222.760.590 kr.Markedet · 20232.207.568 kr.Markedet · 20242.449.614 kr.Markedet · 20253.196.092 kr.Markedet · 20263.021.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2011 · Alm. Salg
666.666 kr.
I dag · vores estimat
3.632.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majSolgt, familiehandel666.666 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandlodsvej 54
4400 Kalundborg		93 m²83 m03-02-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Sandlodsvej 28
4400 Kalundborg		91 m²305 m04-07-20262.800.000 kr.30.769 kr./m²
Sandlodsvej 43
4400 Kalundborg		81 m²247 m16-11-20241.350.000 kr.16.667 kr./m²
Sandlodsvej 40
4400 Kalundborg		78 m²106 m30-12-20252.100.000 kr.26.923 kr./m²
Sandlodsvej 41
4400 Kalundborg		69 m²233 m01-06-20252.080.000 kr.30.145 kr./m²
Sandlodsvej 81
4400 Kalundborg		67 m²143 m28-07-20253.600.000 kr.53.731 kr./m²
Sandlodsvej 56
4400 Kalundborg		161 m²80 m17-11-20255.200.000 kr.32.298 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²358 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Strandskrænten 32
4400 Kalundborg		100 m²148 m03-06-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Smedelinien 22
4400 Kalundborg		104 m²599 m11-11-20253.340.000 kr.32.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden