Sandlodsvej 53

Villa · 338 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 23.115 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 23115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.470 kr/m².2.691.000 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.311.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,06 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1990Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskrænten 10 4400 Kalundborg	242 m²	186 m	12-10-2024	3.150.000 kr.	13.017 kr./m²
Hjorthøj 30 4400 Kalundborg	271 m²	968 m	11-08-2024	3.065.000 kr.	11.310 kr./m²
Søskrænten 8 4400 Kalundborg	220 m²	237 m	27-08-2026	2.625.000 kr.	11.932 kr./m²
Kallerupvej 107 4400 Kalundborg	300 m²	2,4 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Ågerupvej 16 4400 Kalundborg	330 m²	3,4 km	19-07-2025	3.550.000 kr.	10.758 kr./m²
Røsnæsvej 148 4400 Kalundborg	232 m²	1,1 km	10-11-2023	1.800.000 kr.	7.759 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	2,5 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	1,6 km	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Solskrænten 17 4400 Kalundborg	190 m²	277 m	04-06-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Overbjergvej 32 4400 Kalundborg	253 m²	1,8 km	07-05-2026	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu