Sandløbernæsset 11, 4220 Korsør — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 746 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.136 kr/m².672.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbernæsset gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering737.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,67 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbernæsset 12 4220 Korsør	52 m²	112 m	02-10-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Sandløbernæsset 10 4220 Korsør	56 m²	146 m	14-06-2024	740.000 kr.	13.214 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	87 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	45 m	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Sandløbernæsset 20 4220 Korsør	80 m²	34 m	20-03-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Sjaggervolden 8 4220 Korsør	47 m²	54 m	08-07-2026	675.000 kr.	14.362 kr./m²
Engsnarreskellet 11 4220 Korsør	50 m²	261 m	13-10-2024	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Hanegalet 8 4220 Korsør	49 m²	494 m	21-08-2024	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Rylegangen 3 4220 Korsør	50 m²	586 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.000 kr./m²
Svanedammen 7 4220 Korsør	50 m²	598 m	14-05-2025	555.555 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu