Sandløbernæsset 16

Fritidshus · 63 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.963 kr/m².1.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbernæsset gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.044 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.042.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 626.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg626.000 kr.
2020jun.Ejerskifte300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	48 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Sandløbernæsset 10 4220 Korsør	56 m²	108 m	14-06-2024	740.000 kr.	13.214 kr./m²
Sandløbernæsset 12 4220 Korsør	52 m²	74 m	02-10-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Sandløbernæsset 20 4220 Korsør	80 m²	58 m	20-03-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	459 m	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Tranevej 58 4220 Korsør	59 m²	111 m	27-08-2026	1.405.000 kr.	23.814 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	166 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Spættevej 12, Frølunde Fed 4220 Korsør	64 m²	671 m	27-10-2025	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Tranevej 82 4220 Korsør	68 m²	195 m	13-08-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Tranevej 84 4220 Korsør	68 m²	196 m	16-03-2024	900.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu