Prisvurdering · 4220 Korsør

Sandløbernæsset 7

Fritidshus · 63 m² · bygget 1982

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.634 kr/m².979.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandløbernæsset gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.019.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,59 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1982Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandløbernæsset 16 4220 Korsør	63 m²	43 m	17-12-2024	626.000 kr.	9.937 kr./m²
Sandløbernæsset 14 4220 Korsør	61 m²	26 m	12-08-2024	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Sandløbernæsset 10 4220 Korsør	56 m²	77 m	14-06-2024	740.000 kr.	13.214 kr./m²
Sandløbernæsset 12 4220 Korsør	52 m²	45 m	02-10-2026	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Sandløbernæsset 20 4220 Korsør	80 m²	96 m	20-03-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Bogfinkestræde 2 4220 Korsør	63 m²	461 m	20-08-2024	990.000 kr.	15.714 kr./m²
Tranevej 58 4220 Korsør	59 m²	82 m	27-08-2026	1.405.000 kr.	23.814 kr./m²
Tranevej 50 4220 Korsør	67 m²	124 m	19-06-2024	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Spættevej 12, Frølunde Fed 4220 Korsør	64 m²	630 m	27-10-2025	980.000 kr.	15.312 kr./m²
Tranevej 82 4220 Korsør	68 m²	219 m	13-08-2024	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu