Sandlyngen 5, Tibirke Sand

Fritidshus · 94 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.094 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 94 m².3.567.018 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.344.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4061,04 pct. siden jun. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1990 · Alm. Salg: 80.365 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2011Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201180.365 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlyngen 17 3300 Frederiksværk	188 m²	65 m	22-10-2025	8.495.000 kr.	45.186 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	227 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	98 m²	119 m	01-08-2025	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	456 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	799 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	838 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Rørskærvej 14, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	861 m	20-07-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	712 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	229 m	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	201 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu