Sandmosevej 22A

Rækkehus · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 311 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.830 kr/m².6.521.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 39.840 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.064.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,00 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2000 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.064.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 18B 8270 Højbjerg	153 m²	56 m	19-06-2025	6.995.000 kr.	45.719 kr./m²
Sandmosevej 24C 8270 Højbjerg	125 m²	89 m	15-05-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Sandmosevej 24B 8270 Højbjerg	125 m²	90 m	19-10-2026	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Sandmosevej 24E 8270 Højbjerg	125 m²	91 m	20-11-2023	4.980.000 kr.	39.840 kr./m²
Emiliedalen 139 8270 Højbjerg	149 m²	551 m	18-07-2025	6.495.000 kr.	43.591 kr./m²
Emiliedalen 151 8270 Højbjerg	143 m²	539 m	06-04-2024	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Emiliedalen 147 8270 Højbjerg	143 m²	543 m	22-12-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Emiliedalen 143 8270 Højbjerg	143 m²	547 m	27-10-2024	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Hørhavevej 62B 8270 Højbjerg	148 m²	935 m	28-08-2026	9.750.000 kr.	65.878 kr./m²
Hørhavevej 42D 8270 Højbjerg	166 m²	828 m	21-04-2025	6.748.000 kr.	40.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu