Sandmosevej 4

Villa · 147 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.667 kr/m².7.018.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandmosevej gns: 41.618 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-15,00 pct.
3Vores vurdering6.637.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,13 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 894.370 kr.
I dag · vores estimat: 6.637.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg894.370 kr.
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandmosevej 98 8270 Højbjerg	140 m²	309 m	07-01-2025	6.750.000 kr.	48.214 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	19 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	332 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Sandmosevej 88 8270 Højbjerg	181 m²	409 m	17-06-2026	8.195.000 kr.	45.276 kr./m²
Sandmosevej 42 8270 Højbjerg	240 m²	263 m	15-05-2026	7.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Mantziusvej 1 8270 Højbjerg	145 m²	211 m	14-05-2024	7.520.000 kr.	51.862 kr./m²
Søsterhøjvænget 7 8270 Højbjerg	149 m²	296 m	01-07-2026	7.998.000 kr.	53.678 kr./m²
Katterhøjvej 15 8270 Højbjerg	150 m²	279 m	12-05-2026	7.525.000 kr.	50.167 kr./m²
Søsterhøjvænget 14 8270 Højbjerg	144 m²	348 m	08-07-2025	7.498.000 kr.	52.069 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 38 8270 Højbjerg	144 m²	440 m	04-10-2025	5.498.000 kr.	38.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu