Sandnæsvej 77

Villa · 186 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.005 kr/m².2.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandnæsvej gns: 15.894 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.180.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,53 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996majEjerskifte
1993Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandnæsvej 28 7100 Vejle	191 m²	347 m	15-12-2025	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Sandnæsvej 35 7100 Vejle	173 m²	237 m	28-10-2025	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Sandnæsvej 30 7100 Vejle	205 m²	320 m	18-05-2026	3.975.000 kr.	19.390 kr./m²
Sandnæsvej 43 7100 Vejle	219 m²	196 m	09-10-2025	3.550.000 kr.	16.210 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	351 m	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sandnæsvej 29 7100 Vejle	148 m²	261 m	02-06-2025	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	711 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Jacobsmindevej 21 7100 Vejle	173 m²	464 m	04-12-2025	2.965.000 kr.	17.139 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	695 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Nygårdsvej 17 7100 Vejle	189 m²	1,3 km	11-08-2026	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu