Sandøvænget 11

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.535 kr/m².2.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandøvænget gns: 14.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.264.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandøvænget 6 5500 Middelfart	130 m²	157 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Sandøvænget 18 5500 Middelfart	126 m²	83 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Sandøvænget 34 5500 Middelfart	147 m²	79 m	07-01-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	90 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Ærøvænget 62 5500 Middelfart	130 m²	203 m	28-09-2025	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Omøvænget 7 5500 Middelfart	129 m²	154 m	02-12-2024	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²
Siøvænget 20 5500 Middelfart	132 m²	114 m	09-12-2024	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Siøvænget 54 5500 Middelfart	129 m²	218 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.868 kr./m²
Lyøvænget 48 5500 Middelfart	130 m²	282 m	08-05-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Siøvænget 76 5500 Middelfart	134 m²	276 m	29-11-2023	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu