Sandøvænget 12

Villa · 105 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.084 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.472 kr/m².2.135.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandøvænget gns: 14.974 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering2.010.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,25 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1986Bygget
1985dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandøvænget 18 5500 Middelfart	126 m²	22 m	15-04-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Sandøvænget 6 5500 Middelfart	130 m²	70 m	16-03-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Sandøvænget 34 5500 Middelfart	147 m²	146 m	07-01-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Sandøvænget 32 5500 Middelfart	194 m²	138 m	17-06-2024	2.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Lyøvænget 5 5500 Middelfart	105 m²	233 m	10-04-2025	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyøvænget 26 5500 Middelfart	109 m²	424 m	10-03-2026	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Siøvænget 74 5500 Middelfart	114 m²	343 m	28-04-2024	2.345.000 kr.	20.570 kr./m²
Anholtvej 8 5500 Middelfart	100 m²	942 m	13-05-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Vejrøvænget 29 5500 Middelfart	116 m²	533 m	11-06-2024	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Vejrøvænget 52 5500 Middelfart	116 m²	600 m	25-09-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu